LeLe propriétaire bailleur qui envisage la gestion locative fait un calcul simple : ce que ça coûte contre ce que ça lui évite — impayés, vacance, appels du locataire, paperasse. Votre site gagne le mandat s'il rend ce calcul évident : honoraires limpides, garanties expliquées, reporting montré.
L'essentiel
- ✓Affichez le taux d'honoraires et ce qu'il couvre exactement : c'est LA première question.
- ✓La garantie loyers impayés expliquée simplement lève l'angoisse n°1 du bailleur.
- ✓Montrez un exemple de reporting mensuel : le bailleur achète de la visibilité sur son bien.
Honoraires : le prix et son contenu, noir sur blanc
« X % des loyers encaissés » ne suffit pas : listez ce qui est inclus (quittancement, régularisation des charges, gestion des interventions, relances) et ce qui est en sus (relocation, états des lieux si facturés à part). L'opacité tarifaire est la raison n°1 de non-délégation.
Impayés : expliquer la GLI sans jargon
L'angoisse du bailleur, c'est l'impayé. Expliquez la garantie loyers impayés : conditions d'éligibilité du locataire, ce qu'elle couvre, comment vous constituez les dossiers. Le bailleur qui comprend le filet de sécurité signe.
Le reporting : vendre la tranquillité vérifiable
Publiez un exemple (anonymisé) de compte-rendu de gérance : loyers encaissés, dépenses, solde versé. Le bailleur ne délègue pas pour oublier son bien, mais pour le suivre sans effort. Montrer le document vaut tous les arguments.
La page « mettre son bien en gestion »
Le parcours d'entrée : estimation du loyer, signature du mandat, mise en location ou reprise du locataire en place, premiers versements. Avec un formulaire court — type de bien, commune, situation locative actuelle — pour engager la conversation.
Structure et budget
Accueil, honoraires, garanties, reporting, mettre en gestion, contact : 6 pages. Détail sur la page site internet gestion locative.
À partir de 1 990 € HT tout inclus, puis 49 € HT/mois — devis gratuit sous 24 h.
Ce qu'il faut retenir
- ✓Taux d'honoraires + périmètre exact : la transparence qui déclenche.
- ✓GLI expliquée simplement = angoisse impayés levée.
- ✓Un exemple de compte-rendu de gérance vaut mille promesses.
- ✓Un parcours d'entrée clair : estimer, signer, déléguer.
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Demander mon devis gratuit →Questions fréquentes
Que doit afficher le site d'un gestionnaire locatif ?
Le taux d'honoraires avec son périmètre exact, le fonctionnement de la garantie loyers impayés, un exemple de compte-rendu de gérance et le parcours de mise en gestion. Le bailleur compare : le plus lisible gagne.
Faut-il afficher ses honoraires de gestion ?
Oui : « X % des loyers encaissés, incluant… » avec la liste. C'est la première question de tout bailleur, et le secteur est réputé opaque — la transparence est votre différenciation la moins coûteuse.
Comment rassurer sur les impayés ?
En expliquant concrètement la GLI : critères de solvabilité exigés du locataire, couverture, gestion du contentieux. Ne promettez jamais « zéro impayé » : expliquez le mécanisme de protection, c'est plus crédible.
Combien coûte un site de gestion locative ?
À partir de 1 990 € HT tout compris, puis 49 € HT/mois. Un espace propriétaires (comptes-rendus en ligne, documents) peut s'ajouter en module, chiffré sur devis.